1，

近日，媒体纷纷曝出北方某四线城市房子跌到1万多一套，堪称"白菜价"。

"一个月工资就能轻松买一套房"引起了全友的围观和热议。

为什么房子这么便宜？

笔者分析，由于当地房多人少，供大于求，房价自然无法支撑，加上当地产业结构缺失，工作机会少，收入低，城市留不住人。

这件事情在全国的影响力空前，我们也从中看出一个道理：

没有人口支撑的城市，就只能沦为"空城"和"鬼城"，房子也就没有价值。

"白菜价"房子出现后，给更多城市敲响了房价下跌的"警钟"。

政府明白，要想稳住楼市，保住房价，就需要重视人口"留存率"，吸纳更多人口。据房产研究机构统计，过去的两年时间，全国发布"抢人"政策的城市已经超过六十个，城市之间的"抢人大战"更加白热化。城市"抢人"的背后，旨在为城市注入"新鲜血液"，给楼市带来更多的潜在购买力，从而避免房子沦为"白菜价"。

2，

"白菜价"房子出现后，又一城市发布了"抢人"政策，刷新了我们的底线。

笔者查看当地4月二手房均价为10385元/m。

这意味着，如果"半价房"政策顺利实施，那么当地买房只需要5千左右。从这点来看，对于大学毕业生来说，这是实实在在的大利好。

这样强势的"抢人"手段，直接刷新了历史记录，改变了我们对于各大城市"抢人"的认知。

这意味着，一些城市彻底绷不住了，因为"白菜价房子"有了前车之鉴，为了避免当地楼市重蹈覆辙，必然对人口的"留存率"更加重视。

3，

而就在刚刚，党报表态，本科毕业生半价买房，这是"拿命吸引人才"。为什么党报会以这种"口吻"来阐述呢？

大家都知道，现在各大城市纷纷推加入了"抢人"大战，一些城市为了吸引更多的人才进入，纷纷降低落户门槛，拿出了看家本领和十足的诚意。一二线城市天生具有对人口的吸引力，而三四线城市优势太小，人口不断流出，不拿出更"吸引"人的政策，人才不可能回流。所以，这也是上述城市推出的"半价买房"政策"玩命抢人"的初衷。

笔者认为，人口跟着产业走，虽然一些城市的人才吸引政策力度很大，诚意很足，但仍然掩盖不住当地楼市"疲软"，整体收入偏低，产业匮乏等"短板"。所以，还需要城市修炼自身"内功"，打造软实力，这才是吸引人才的根本。

当然，有了"半价买房"的先例，未来将可能会有更多的城市"效仿"，出台更加吸引人口的政策，那么对不少刚需来说，都是一件大好事，从某种意义上来讲，有利于国家落实"房住不炒"定位，减少供需矛盾，回归居住属性，从而引导全国楼市健康稳定发展。

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